Très rare
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Apt T6 d'exception comme une maison
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156.6 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
NOUVEAUTÉ À FAMECK / ÉDANGE
📍 Quartier résidentiel très prisé
✨ Aussi confortable et spacieux qu’une maison individuelle, ce superbe duplex de 185 m² vous séduira par son cachet et ses volumes exceptionnels :
🏡 Entrée indépendante | Pas de charges de copropriété (3 lots seulement)
🛋 Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond + mezzanine
🛏 3 grandes chambres
🛁 1 salle de bain
🚗 Double garage
🌞 Terrasse plein sud de près de 100 m²
💫 Un bien rare et atypique, aux prestations de qualité, dans un environnement calme et résidentiel.
📸 📷 Reportage photo en cours – disponible très prochainement.
📩 Pour plus d’infos en avant-première : karine@brings.fr
👩💼 Avec plus de 25 ans d’expérience, je vous accompagne pour ne pas passer à côté de ce coup de cœur !
Vous pourrez accéder facilement aux transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Plusieurs crèches et écoles sont également à proximité, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale se trouvent à 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.
📍 Quartier résidentiel très prisé
✨ Aussi confortable et spacieux qu’une maison individuelle, ce superbe duplex de 185 m² vous séduira par son cachet et ses volumes exceptionnels :
🏡 Entrée indépendante | Pas de charges de copropriété (3 lots seulement)
🛋 Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond + mezzanine
🛏 3 grandes chambres
🛁 1 salle de bain
🚗 Double garage
🌞 Terrasse plein sud de près de 100 m²
💫 Un bien rare et atypique, aux prestations de qualité, dans un environnement calme et résidentiel.
📸 📷 Reportage photo en cours – disponible très prochainement.
📩 Pour plus d’infos en avant-première : karine@brings.fr
👩💼 Avec plus de 25 ans d’expérience, je vous accompagne pour ne pas passer à côté de ce coup de cœur !
Vous pourrez accéder facilement aux transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Plusieurs crèches et écoles sont également à proximité, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale se trouvent à 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.
Les points forts du bien
- Petit ensemble sans charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface au sol186 m²
- Séjour59 m²
- Surface terrasse91 m²
- Chambres3
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Salle de bains1
- WC2
- LocalisationFameck 57290
- RéférenceVA4224
Détail des pièces
- Entrée de plain pied2,43 m²
- Cuisine21,2 m²
- Salon séjour59,3 m²
- Chambre 112,44 m²
- Wc1,9 m²
- Buanderie3,73 m²
- Chambre 2 parentale18,06 m²
- Dressing parentale7,69 m²
- Mezzanine (15,86 carrez)32,08 m²
- Chambre 3 (8,67 carrez)15,77 m²
- Salle de bains (5,32 carrez)12,21 m²
- 2 garages55,23 m²
- Parking privatif95,6 m²
- Terrasse90,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
