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Duplex à vendre, 5 pièces - Yutz 57970
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230 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Duplex de Standing avec Terrasse et Vue Dégagée

Découvrez ce magnifique duplex de 74 m² habitables ( 86 m² au sol ), situé au 1er étage avec une entrée individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sans vis à vis. Rénové en 2018, cet appartement allie modernité et élégance, avec des finitions de haut standing et une isolation intérieure et extérieure pour un confort optimal.

Au RDC un vaste séjour de 34 m², très lumineux La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Deux belles chambres spacieuses de 11 m²(16m² au sol) et 9 m² (13 m² au sol) et une salle de bains avec douche et baignoire. Au RDC une 3ème pièce pouvant servir de chambre d'amis ou bureau de 8.12 m² complète ce bien.

Profitez de la terrasse de 25 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Une cave de 12 m² et un stationnement extérieur sont également inclus, offrant un confort supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement  où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre futur chez vous.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.

N'hésitez pas à regarder la vidéo de présentation en lien avec l'annonce comme première visite.

Contact:

Jocelin : 0652326761
Aurélie: 0677232673

Les points forts du bien

  • idéallement situé
  • entièrement rénové
  • Lumineu
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    86 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    intérieur/extérieur
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Salle de bains
    1
  • Localisation
    Yutz 57970
  • Référence
    VA4603

Détail des pièces

  • cuisine/salle à manger
    24.04 m²
  • salon
    9.345 m²
  • bureau/chambre d'ami
    8.12 m²
  • chambre (16m² au sol)
    11 m²
  • chambre 2 (13m² au sol)
    9 m²
  • salle de bain (douche, baignoire, WC)
    6.250 m²
  • pallier
    4.346 m²
  • placard
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 987427887

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