Maison à vendre , 5 pièces - Nambsheim 68740
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 Maison 120 m² + dépendance

430 000

Maison à vendre , 5 pièces - Nambsheim 68740
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 
  • Terrain : 04 a 42 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Exclusivité ! Bien rare à saisir !

Située dans notre beau vignoble alsacien, cette maison, anciennement de vignerons, vous offrira une vue exceptionnelle sur les vignes et le Château du Wineck.

Son grand portail en bois s'ouvre sur un terrain fermé de 250m2 piscinable et vous offrira un lieu plein de charme et de cachet.

Avec l'ancienne écurie, vous bénéficierez d'une belle dépendance de 63 m² à aménager en duplex (33m2 RDC + 30m2 étage)

La maison principale est composée :

*Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 34,42 m², une cave de 39,39 m², une chaufferie buanderie, un petit atelier donnant sur cour ainsi qu’un auvent pouvant accueillir une voiture ou une cuisine d'été ;

* Au 1er étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un salon séjour de 27m2 (12,5 + 14,54m2), deux chambres, ainsi qu’une terrasse de 6,5 m² avec sa vue imprenable sur les vignobles et le château.

*au 2ième étage, vous y trouverez deux chambres desservant sur un couloir, ainsi qu’un grenier sous toit de 37m2 à aménager.

Cet ancien gîte de France de 180 m² a bénéficié d’une rénovation entière de la façade, de fenêtres double vitrage ainsi que de volets alu neufs ; actuellement 95 m² sont exploités.

Idéalement situé entre Colmar et Kayserberg, ce bien de charme bénéficie d'un environnement exceptionnel !

A voir absolument !

. Les garanties financières seront vérifiées

. Les visites de curiosité ne sont pas souhaitées

N’hésitez pas à demander d’autres renseignements et/ou photos supplémentaires.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    BVVMA3200000010
  • Localisation
    Nambsheim 68740
  • Construction
    1949
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • Surface terrasse
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • annexe - RDC 30 m² Etage 33 m²
    60 m²
  • chambre - Chambre avec fenêtre double vitrage et parquet au sol
    11.50 m²
  • chambre - Chambre avec fenêtre double vitrage et parquet au sol
    10.92 m²
  • chambre
    10.38 m²
  • chambre
    10.40 m²
  • Grenier
    37 m²
  • terrasse - Vue montagne
    6.30 m²
  • salon/sejour - Salon 12,57 m² Séjour 14,54 m²
  • salle de bain - Douche + Baignoire + WC
    6.48 m²
  • cuisine - Cuisine aménagée et équipée
    13.90 m²
  • buanderie - Buanderie, chaufferie
    12.24 m²
  • cave
    39.39 m²
  • pièce à vivre - Ancien Pressoir
    34.42 m²
  • WC - WC RDC donnant sur cour
    1.5 m²
  • garage - Auvent intégré à la bâtisse
    12.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898181979 • RCP Sénéris Assurances 63 Chemin Antoine Pardon 68914 TASSIN CEDEX

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