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Maison 146 m², Saint Germain sue Avre (27320), 4 chambres, sous-sol, dépendances, terrain 1565m². Prix HAI: 291 179
291 179 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 15 a 65 ca
Maison idéale pour famille, résidence principale ou projet de vie au calme.
Votre agent commercial Christel Laucher de Bring’s immobilier, vous propose de venir découvrir à Saint-Germain-sur-Avre, cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les champs et les bois, dans un environnement calme et verdoyant.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur une véranda pièce de vie lumineuse, une chambre avec placards (possibilité d’aménager une salle de douche pour vie de plain-pied) ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier avec rangements dessert une pièce à usage de bureau ou salle de jeux desservant deux chambres, une troisième chambre avec balcon, une salle de douche et un WC indépendant.
Sous-sol total comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et des espaces de rangement.
Prestations : fenêtres double vitrage dont certaines oscillo-battantes, volets bois sur certaines ouvertures et volets roulants sur d’autres, chauffage par pompe à chaleur réversible dans certaines pièces de la maison, complété par un chauffage au fuel, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, terrain clos et arboré de 1 565 m² avec vue dégagée, deux terrasses avec stores bannes motorisés, barbecue fixe, boulodrome, dépendance avec eau et électricité, carport et bûcher.
Taxe foncière: 1 272€.
Note DPE : classe D- GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 291 179 euros dont 10 929 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 280 250 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à christel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 4037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Votre agent commercial Christel Laucher de Bring’s immobilier, vous propose de venir découvrir à Saint-Germain-sur-Avre, cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les champs et les bois, dans un environnement calme et verdoyant.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur une véranda pièce de vie lumineuse, une chambre avec placards (possibilité d’aménager une salle de douche pour vie de plain-pied) ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier avec rangements dessert une pièce à usage de bureau ou salle de jeux desservant deux chambres, une troisième chambre avec balcon, une salle de douche et un WC indépendant.
Sous-sol total comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et des espaces de rangement.
Prestations : fenêtres double vitrage dont certaines oscillo-battantes, volets bois sur certaines ouvertures et volets roulants sur d’autres, chauffage par pompe à chaleur réversible dans certaines pièces de la maison, complété par un chauffage au fuel, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, terrain clos et arboré de 1 565 m² avec vue dégagée, deux terrasses avec stores bannes motorisés, barbecue fixe, boulodrome, dépendance avec eau et électricité, carport et bûcher.
Taxe foncière: 1 272€.
Note DPE : classe D- GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 291 179 euros dont 10 929 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 280 250 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à christel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 4037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- Environnement calme avec vue dégagée sur les champs et les bois
- Véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire
- 4 chambres + bureau / salle de jeux
- Sous-sol total avec garage motorisé, buanderie, cave et rangements
- Terrain clos et arboré de 1 565 m² avec terrasses, dépendance et carport
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour41 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres4
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationSaint-Germain-sur-Avre 27320
- RéférenceVM10816
Détail des pièces
- Entrée avec placards5.60 m²
- Salon/séjour avec cheminée/insert41 m²
- Cuisine aménagée/équipée11.57 m²
- Véranda pièce de vie20.21 m²
- Chambre1 avec placards 9.17 m²
- WC1.62 m²
- Palier avec placard5.9 m²
- Pièce bureau/salle de jeu6.37 m²
- Chambre 29.05 m²
- chambre 39.92 m²
- Chambre 4 avec balcon18.53 m²
- Salle de douche7.32 m²
- WC1.38 m²
- Sous-sol: pièce buanderie, cave, rangements, stationnement. Porte motorisée70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 250 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1731.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
