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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Sablé-sur-Sarthe 72300
308 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 151.37 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 58 a 70 ca
BIEN RARE ! Maison autonome en énergie, piscine, grand terrain, dépendances
Vous serez séduits par cette magnifique maison atypique et fonctionnelle, située dans un véritable écrin de verdure où vous profiterez de plus de 5800 m² de parc arboré, dans un environnement calme, sans être isolés, à environ 15 km de Sablé sur Sarthe et de sa gare TGV et 10 km de Durtal et de l’A11.
Vous apprécierez particulièrement les atouts que vous offre ce bien :
Cette maison allie fonctionnalité, confort et tranquillité, pour y vivre en toute sérénité.
A visiter sans tarder !
Contactez-moi. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet.
Christèle HARMANGE
Vous serez séduits par cette magnifique maison atypique et fonctionnelle, située dans un véritable écrin de verdure où vous profiterez de plus de 5800 m² de parc arboré, dans un environnement calme, sans être isolés, à environ 15 km de Sablé sur Sarthe et de sa gare TGV et 10 km de Durtal et de l’A11.
Vous apprécierez particulièrement les atouts que vous offre ce bien :
- Panneaux photovoltaïques permettant une autonomie en énergie électrique avec en plus, un gain financier annuel à la revente.
- Une pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 55 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée
- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains
- À l’étage : 2 chambres dont une très spacieuse, une mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendant
- Une piscine 8,5 x 4,5 avec dôme, donnant sur une grande terrasse
- Des dépendances : un garage double avec grenier, un abri de jardin, un hangar
- Les deux salles de bains ont été refaites en 2025
Cette maison allie fonctionnalité, confort et tranquillité, pour y vivre en toute sérénité.
A visiter sans tarder !
Contactez-moi. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet.
Christèle HARMANGE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol163 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8,5x4,5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureAdoises
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationSablé-sur-Sarthe 72300
- Référence3937
Détail des pièces
- Entrée4,91 m²
- Cuisine meublée et équipée : plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur18,84 m²
- Séjour37 m²
- Dressing3,98 m²
- Dégagement1,60 m²
- Chambre parentale, baie vitrée oscillo15,10 m²
- Salle de bains, fenêtre oscillo7,49 m²
- WC indépendant avec lave-mains, fenêtre oscillo1,23 m²
- Buanderie, chauffe eau thermodynamique6,52 m²
- Mezzanine12,93 m²
- Dégagement4,97 m²
- Chambre 2 en sous pente : 13,27m²au sol7,68 m²
- Dégagement3,89 m²
- WC indépendant0,95 m²
- Salle d'eau, fenêtre4,89 m²
- Chambre 3 avec placard en sous pente : 25,90 m² au sol17,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 108 969 • RCP ACI27464
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 108 969 • RCP ACI27464
