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Maison familiale de 150 m² avec jardin et piscine, idéale pour une vie quotidienne confortable.
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 92 ca
Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec piscine, proche du centre-ville de Marseillan et de l’étang de Thau ?
Située à proximité immédiate du centre-ville de Marseillan et de l’étang de Thau, cette maison familiale de 150 m² construite en 1980 s’adresse à des acquéreurs recherchant de l’espace, du potentiel et un emplacement stratégique.Le séjour de 43 m² exposé sud-est offre une belle luminosité. La cuisine indépendante avec cellier permet une organisation fonctionnelle du quotidien.
La maison dispose de 4 chambres dont une à l’étage avec balcon privatif. Salle de bains et WC séparé.
Les combles (environ 60 m²) sont aménageables, offrant une réelle valeur ajoutée à moyen terme.
Le sous-sol d’environ 150 m² permet stationnement, stockage ou atelier selon vos besoins.
À l’extérieur : jardin et piscine 8x4 m.
Chauffage de ville et assainissement conforme.
Des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, rafraîchissement général). La structure et les volumes constituent cependant une base saine pour un projet patrimonial cohérent.
Ce bien conviendra à des acquéreurs capables de se projeter et d’optimiser son potentiel.
Si ce bien correspond à vos critères (surface, extérieur, potentiel), je peux vous transmettre le dossier complet (diagnostics, taxe foncière, plans) et organiser une visite. Contactez votre conseiller immobilier : Stéphane Collignon au 0634335329
Est-ce le type de maison que vous recherchez aujourd’hui ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineOui
- Séjour43 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres4
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Balcon1
- Description de la piscine8*4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationMarseillan 34340
- RéférenceVM10428
Détail des pièces
- Entrée10 m²
- dégagement14 m²
- Salon / Salle à manger43 m²
- Cuisine14 m²
- Cellier4 m²
- Chambre 1 / Placard12 m²
- Chambre 2 / Placard12 m²
- Chambre 3 / Placards12 m²
- SDB + Douche9 m²
- WC1.85 m²
- Chambre 418 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2583.00 € et 3496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501671507 • RCP VD 7.000.002/012510/ACI30728
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501671507 • RCP VD 7.000.002/012510/ACI30728
