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Propriété composée de 3 maisons, Illiers-l'Évêque (27770), maisons d'environ 208 m², 85 m², 66 m², piscine chauffée, dépendances, car port, terrain de 11 100 m². Prix HAI 499 500€
499 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 11 a
Découvrez un véritable havre de paix sur 11 100 m² à Illiers-l'Évêque (27770) ! Cet ensemble unique se compose de trois maisons indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, l'accueil d'amis ou un projet de gîtes.
Profitez d'une superbe piscine chauffée de 12m x 5m avec abri coulissant, permettant une baignade agréable en toute saison.
Les amateurs de pétanque apprécieront le boulodrome dédié.
Côté stationnement, un carport spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un local sécurisé.
Vous disposerez également d'un bûcher/chaufferie, d'une dépendance de rangements/cave et d'un abri de jardin en bois.
Un portail motorisé assure un accès facile et sécurisé.
La Maison Principale (environ 208 m²) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées. Une magnifique véranda panoramique offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle de douche avec WC et une salle de bain. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et un WC avec lave-mains.
Maison d'Amis N°1 (environ 85 m²) :
Elle propose une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée au RDC, une grande véranda lumineuse donnant directement sur la piscine, et une salle de douche avec WC. A l'étage, une vaste chambre avec WC et vasque assure un confort optimal.
Maison d'Amis N°2 (environ 66 m² - Plain-pied) :
Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour un couple, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC.
Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les maisons d'amis.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Ce bien rare et exceptionnel offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des commodités et pour des investisseurs un potentiel de revenus locatifs important et une grande modularité font de cette propriété un investissement intelligent.
Note DPE : classe C- GES : D
Prix HAI : 499 500 euros dont 14 500 euros (soit 2.99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 485 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à chistel.laucher@brings.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg,
Mandat réf : 3537
Profitez d'une superbe piscine chauffée de 12m x 5m avec abri coulissant, permettant une baignade agréable en toute saison.
Les amateurs de pétanque apprécieront le boulodrome dédié.
Côté stationnement, un carport spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un local sécurisé.
Vous disposerez également d'un bûcher/chaufferie, d'une dépendance de rangements/cave et d'un abri de jardin en bois.
Un portail motorisé assure un accès facile et sécurisé.
La Maison Principale (environ 208 m²) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées. Une magnifique véranda panoramique offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle de douche avec WC et une salle de bain. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et un WC avec lave-mains.
Maison d'Amis N°1 (environ 85 m²) :
Elle propose une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée/équipée au RDC, une grande véranda lumineuse donnant directement sur la piscine, et une salle de douche avec WC. A l'étage, une vaste chambre avec WC et vasque assure un confort optimal.
Maison d'Amis N°2 (environ 66 m² - Plain-pied) :
Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour un couple, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC.
Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les maisons d'amis.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Ce bien rare et exceptionnel offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des commodités et pour des investisseurs un potentiel de revenus locatifs important et une grande modularité font de cette propriété un investissement intelligent.
Note DPE : classe C- GES : D
Prix HAI : 499 500 euros dont 14 500 euros (soit 2.99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 485 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à chistel.laucher@brings.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg,
Mandat réf : 3537
Les points forts du bien
- Environnement très calme et très agréable
- 3 maisons indépendantes pouvant être louées
- Piscine avec abris coulissante et chauffée
- Grand et beau terrain sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Electrique, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Local à vélo, Cheminée
- ClimatisationSplit mural
- Séjour50 m²
- Chambres6
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineAbris coulissant, chauffée, 12x5m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC6
- LocalisationIlliers-l'Évêque 27770
- RéférenceVM9309
Détail des pièces
- Véranda salon de détente (maison principale)39.47 m²
- Cuisine aménagée/équipée (maison principale)12.16 m²
- Arrière cuisine aménagée/espace buanderie (maison principale)12.44 m²
- Salon/séjour avec cheminée (maison principale)50 m²
- Dégagement avec penderie (maison principale)1.98 m²
- Salle de douche avec WC (maison principale)13.84 m²
- Salle de bain avec WC (maison principale)10 m²
- Palier (maison principale)3.84 m²
- Couloir avec penderie (maison principale)11.96 m²
- chambre 1 (maison principale)15.14 m²
- chambre 2 (maison principale)13.42 m²
- chambre 3 (maison principale)19.52 m²
- chambre 4 (maison principale)11.04 m²
- WC avec lave main (maison principale)1.30 m²
- pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée (maisons d'amis n°1)33.52 m²
- véranda pièce de vie (maisons d'amis n°1)29.33 m²
- salle de douche avec WC (maisons d'amis n°1)3.92 m²
- Chambre (maisons d'amis n°1)21.63 m²
- WC avec lave main (maisons d'amis n°1)1.50 m²
- Véranda (maison d'amis n°2)17.65 m²
- pièce de vie avec cuisine aménagée (maison d'amis n°2)25.50 m²
- salle de douche avec WC (maison d'amis n°2)13.01 m²
- chambre (maison d'amis n°2)10.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 21-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
