Maison à vendre, 7 pièces - Alençon 61000
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Superbe maison sur sous sol complet

260 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 27 ca

Maison de standing plain-pied sur sous-sol complet - 165 m² - 4 chambres

Découvrez cette magnifique maison de standing, rénovée en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 165 m² habitables vous séduira par son élégance et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 41 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage: trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un WC indépendant. Un sous-sol complet, parfaitement aménagé. . La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison de plain-pied, construite en 1984 (Maison construite en pierre de taille) et rénovée en 2021, est en excellent état intérieur. Elle bénéficie d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, et d'un assainissement conforme. Le terrain de 1527 m² est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace extérieur.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et une crèche à 5 min en voiture. Les bus sont également accessibles à 5 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • 4 chambres, un bureau
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3450

Détail des pièces

  • entrée
    5,9 m²
  • chambre
    11,68 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • WC
    1,5 m²
  • seconde cage escalier
    6,49 m²
  • séjour
    40,69 m²
  • cuisine
    15,44 m²
  • salle d'eau
    8,28 m²
  • WC
    1,36 m²
  • couloir
    7,61 m²
  • bureau
    8,28 m²
  • chambre 2
    17,79 m²
  • chambre 3
    15,22 m²
  • chambre 4
    17,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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