Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Lubin-des-Joncherets 28350
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Maison de plain-pied avec sous-sol total – 3 chambres – Proche commodités – Saint-Lubin-des-Joncherets

176 630

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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 06 a 05 ca
Idéal pour primo-accédant ou investisseur
À découvrir à Saint-Lubin-des-Joncherets, dans un secteur calme et pratique : maison de plain-pied de 75 m², construite sur un sous-sol total semi-enterré, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Située à deux pas du centre Leclerc, des écoles primaires et des commerces, cette maison allie fonctionnalité et confort.
Elle se compose:
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée
  • Salon/séjour lumineux
  • Trois chambres
  • Salle d’eau avec WC
  • Sous-sol total semi-enterré : idéal pour garage, atelier, buanderie ou stockage
Prestations techniques :
  • Chauffage gaz de ville
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Isolation extérieure des murs + isolation du plafond du sous-sol
  • Tout-à-l’égout
  • Fibre disponible dans le secteur
Atouts de la localisation :
  • Quartier résidentiel calme
  • À 2 min à pied du centre commercial Leclerc
  • Écoles accessibles à pied
  • À 15 min de Verneuil (gare SNCF Paris-Montparnasse)
  • Accès rapide à la N12 et Dreux
Montant de la taxe Foncière : 710€
Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 176 630 euros dont 6 630 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à chistel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les points forts du bien

  • Très proche des commodités à pieds
  • Très proche des écoles primaires à pieds
  • Isolation extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Localisation
    Saint-Lubin-des-Joncherets 28350
  • Référence
    VM9613

Détail des pièces

  • Séjour/salon
    27.17 m²
  • Cuisine aménagée/équipée
    9.57 m²
  • Dégagement
    3.73 m²
  • Chambre 1
    8.80 m²
  • Chambre 2
    11.73 m²
  • Chambre 3
    8.32 m²
  • Salle de douche et WC
    6.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances

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