Maison à vendre, 6 pièces - Alençon 61000
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Aux portes d'Alençon

404 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 04 ha 55 a 84 ca

Découvrez l'Élégance Intemporelle d'un ancien Moulin Rénové, Oasis de Charme et d'Authenticité

BRING'S Réseau et Agence Immobilière Paris vous présente une perle rare, où l'histoire et le confort moderne s'entrelacent avec grâce.



Un Voyage dans le Temps, entre Prestige et Confort

Imaginez-vous franchir le seuil de ce moulin du début du XIXe siècle, entièrement rénové en 1991, où chaque pierre raconte une histoire. Ce joyau architectural, niché au cœur d'un écrin de verdure de 4,55 hectares, idéal pour accueillir vos animaux.

Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de ce domaine. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et ses doubles vitrages, est le cœur battant de cette demeure. Ici, les poutres apparentes et les murs en pierre brute dialoguent avec élégance, créant une ambiance à la fois rustique et sophistiquée. Parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous adonner à vos passions, ce vaste espace est un véritable havre de paix.

Un Cadre de Vie Exceptionnel, entre Intimité et Grandeur

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le bois des parquets et des menuiseries ajoute une touche d'authenticité, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la douce lumière du matin. Deux salles d'eau élégantes et deux WC indépendants.

Le rez-de-chaussée abrite une cuisine indépendante non équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Son agencement pratique et son charme rustique en font un espace à la fois fonctionnel et inspirant. À proximité, une cave hors sol et un grenier spacieux offrent des possibilités infinies pour le rangement ou la création d'un espace dédié à vos passions.

Dehors, la terrasse de 40 m², est l'endroit idéal pour savourer un café au lever du soleil ou partager un dîner aux chandelles sous les étoiles. Entourée d'un jardin soigné, cette propriété respire la sérénité et l'harmonie avec la nature. Et si vous avez toujours rêvé d'une piscine, le terrain piscinable vous ouvre la voie vers la réalisation de ce projet enchanteur.

Des Atouts qui Font la Différence

Ce moulin, c'est bien plus qu'une simple maison : c'est une œuvre d'art vivante, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 180 m² de surface habitable, ses 4 places de stationnement intérieur et ses 4 places extérieures, ses 2 WC indépendants, et son chauffage individuel (plancher chauffant), il allie praticité et luxe. Son état intérieur irréprochable et sa toiture en tuiles de pays.

Un Lieu de Vie Unique, Prêt à Accueillir Vos Rêves

Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un lieu de réception pour vos événements, ce moulin est une opportunité en or. Son standing et son emplacement idyllique en font un bien d'exception, recherché par les amateurs de patrimoine et de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau d'histoire, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez dès aujourd'hui BRING'S Réseau et Agence Immobilière Paris pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine d'exception.

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Les Atouts du Quartier

Aux portes d'Alençon

Les points forts du bien

  • Discrétion et calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques, Volets électriques
  • Séjour
    65 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuile de pays
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3972

Détail des pièces

  • Séjour avec cheminée
    65 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,05 m²
  • Cuisine, aménagée (non équipée)
    20,44 m²
  • Buanderie
    7 m²
  • chambre 1
    21,6 m²
  • Bureau
    8,58 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Pallier (dont wc indépendant)
    6,6 m²
  • Salle d'eau
    10 m²
  • Chambre principale traversante
    19,96 m²
  • Chambre 4 ou dressing
    13,69 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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