





En hyper centre-ville, mais dans un calme absolu
474 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 10 ca
Découvrez votre future demeure de prestige
Une maison d'exception en cœur de ville
Imaginez-vous franchir le seuil d'une demeure où chaque détail a été pensé pour allier raffinement et fonctionnalité. Cette maison mitoyenne de grand standing, d'une surface habitable de 188 m² répartis sur 4 niveaux, est une véritable pépite architecturale. Son toit en ardoise et ses 9 pièces dont 5 chambres, en font un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles exigeantes ou ceux qui recherchent le luxe discret.
Dès l'entrée, vous serez saisis par l'élégance des matériaux nobles (vaste double entrée) et la chaleur des espaces. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux et salle à manger baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée (la seule pièce à demander une amélioration). Un wc séparé et une buanderie ajoute à votre confort quotidien.
Au 1er étage: 2 chambres aux dimensions généreuses vous offrent un havre de paix (aujourd'hui, la seconde chambre est utilisée en family Room), chacune avec sa propre personnalité, dotée d'une douche à l'italienne, une baignoire et un WC, est un véritable spa privatif. La première salle d'eau est en demi étage.
Le 2ème niveau abrite 2 chambres supplémentaires, idéales les enfants. Une pièce à usage de Bureau. Enfin une salle de bains supplémentaire avec WC est également présent pour plus de praticité.
Le troisième étage comprend une grande chambre sous combles, idéal pour recevoir vos amis.La cave voûtée, avec la chaudière gaz de ville, accessible par un escalier discret, est un atout majeur pour le stockage.
Le patio à usage de terrasse est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des apéros entre amis. Il reste une superficie exploitable pour doubler la taille de la cuisine, permettant la création d'un toit terrasse pour une plus grande superficie extérieure.
Tandis qu'une place de stationnement intérieur sécurisé dans une résidence à proximité.
Cette maison, en excellent état et pensée pour une occupation libre, est une invitation à vivre dans un cadre où le luxe se marie avec le confort. Son standing exceptionnel et son prestige en font un bien rare, à ne pas manquer.
Les atouts majeurs de cette propriété
- Surface habitable généreuse de 188 m² sur 4 niveaux, idéale pour les grandes familles ou les espaces de vie multiples.
- 5 chambres dont 2 à l'étage principal, 2 au second étage et 1 sous les combles, toutes baignées de lumière naturelle.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salle de bains principale avec douche à l'italienne et baignoire.
- Terrasse un havre de paix pour se ressourcer.
- Stationnement intérieur sécurisé pour un véhicule, ajoutant à la praticité du quotidien.
- Cave voûtée accessible par escalier, parfaite pour le stockage.
- Toiture en ardoise et finitions d'excellence, gages de durabilité et d'esthétique intemporelle.
Un cadre de vie unique, entre élégance et fonctionnalité
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une œuvre d'art architecturale où chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Le plain-pied non, mais avec des étages bien desservis, permet une circulation fluide et sécurisée. Les 3 wc répartis dans la maison ajoutent à votre confort quotidien.
Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu dans le salon spacieux, les repas en famille dans la cuisine lumineuse, ou les matins ensoleillés sur la terrasse avec un café à la main. Cette maison est conçue pour des moments de vie inoubliables, où le luxe se mêle au bien-être au quotidien.
Que vous soyez un amateur d'architecture, un passionné de décoration ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette demeure saura vous séduire. Son standing exceptionnel et son prestige en font un bien rare, à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez dès aujourd'hui notre expert local Bruno LEON de BRING'S immobilier pour une visite privée et découvrez votre future demeure de prestige.
Les points forts du bien
- Superbe volume avec hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Chambres5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence4136


Détail des pièces
- entrée7,19 m²
- palier escalier6,93 m²
- buanderie et WC indépendant3,26 m²
- salon (cheminée)18 m²
- salle à manger (cheminée)19,53 m²
- cuisine10,47 m²
- Salle de bain et douche avec WC6,42 m²
- Chambre principale19,34 m²
- Family Room23,69 m²
- palier2,42 m²
- palier7,25 m²
- Salle de bain avec WC5,62 m²
- Chambre enfant11,39 m²
- Chambre enfant17,23 m²
- Bureau6,11 m²
- Chambre sous combles17,47 m²
- palier1 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695


