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Maison de caractère 153 m² – Fort potentiel – Le Ban-Saint-Martin
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 16 ca
Maison de caractère – 153 m² – 7 pièces – Le Ban-Saint-Martin (proche Metz)
Située sur la commune recherchée du Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate de Metz, cette maison ancienne de charme développe une surface habitable d’environ 153 m² répartie sur 3 niveaux (R+2),développant env. 180 m² au sol.
Implantée en deuxième ligne, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’une excellente luminosité grâce à son orientation favorable tout au long de la journée.
La maison se compose de 7 pièces aux volumes généreux, avec de belles ouvertures et de grandes baies vitrées donnant sur un agréable jardin clos, sans vis-à-vis. Une cour intérieure permet le stationnement de 2 à 3 véhicules.
Le bien séduit par son cachet authentique, notamment grâce à sa façade en pierre de Jaumont, typique de la région. Le gros œuvre est déjà rénové :
Chauffage individuel au gaz.
DPE en cours.
Le Ban-Saint-Martin est une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Metz, ses accès rapides aux axes routiers et ses commodités (écoles, commerces, transports), tout en offrant un cadre résidentiel paisible et verdoyant.
Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir rapidement.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations, merci de nous contacter. Visite indispensable pour apprécier les volumes et le potentiel du bien.
Située sur la commune recherchée du Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate de Metz, cette maison ancienne de charme développe une surface habitable d’environ 153 m² répartie sur 3 niveaux (R+2),développant env. 180 m² au sol.
Implantée en deuxième ligne, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’une excellente luminosité grâce à son orientation favorable tout au long de la journée.
La maison se compose de 7 pièces aux volumes généreux, avec de belles ouvertures et de grandes baies vitrées donnant sur un agréable jardin clos, sans vis-à-vis. Une cour intérieure permet le stationnement de 2 à 3 véhicules.
Le bien séduit par son cachet authentique, notamment grâce à sa façade en pierre de Jaumont, typique de la région. Le gros œuvre est déjà rénové :
- façade refaite
- toiture révisée
- extérieurs et assainissement remis à neuf
Chauffage individuel au gaz.
DPE en cours.
Le Ban-Saint-Martin est une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Metz, ses accès rapides aux axes routiers et ses commodités (écoles, commerces, transports), tout en offrant un cadre résidentiel paisible et verdoyant.
Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir rapidement.
Bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations, merci de nous contacter. Visite indispensable pour apprécier les volumes et le potentiel du bien.
Les points forts du bien
- Environnement calme en deuxième ligne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol180 m²
- Chambres4
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationLe Ban-Saint-Martin 57050
- RéférenceVM10797
Détail des pièces
- Entrée3,67 m²
- Salon séjour (9+12) HSP 2,821 m²
- Cuisine HSP 2,749,64 m²
- Pièce sur jardin HSP 3,2524,17 m²
- Sdb2,89 m²
- Wc3,20 m²
- Dégagement9 m²
- Placard sous escalier1,14 m²
- Chambre 1 HSP 2,7027,65 m²
- Chambre 2 HSP 2,7012,40 m²
- Chambre 3 HSP 2,7516,60 m²
- Dégagement5,9 m²
- Chambre 4 HSP 2,4113,52 m²
- Pièce mandardée12,70 m²
- Grenier12,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
