Maison de campagne à vendre, 12 pièces - Mortagne-au-Perche 61400
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Maison en parfait état

429 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 270 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 88 a 82 ca

La maison est constituée de deux logements indépendants (pour location saisonnière en partie ou réunion en un seul logement). Un abri pour camping car  et 2 garages indépendant.

Attention ! Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature normande. Construite en 2005 et récemment rénovée en 2022, cette demeure de 270 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et charme authentique.

Intérêt ! Imaginez-vous entrer dans cette maison où chaque pièce respire la sérénité et le confort. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou des amis. La pièce de vie de 60 m²(séjour ouvert sur la cuisine), baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, est le lieu parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, offrant une fonctionnalité optimale.

Désir ! Le jardin de 8882 m², avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est un véritable écrin de verdure. Piscinable, il offre un potentiel infini pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Le terrain, exposé nord-sud, garantit une lumière optimale tout au long de la journée. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche de charme rustique à cette propriété au standing normal.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec 4 WC, dont un indépendant, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, chaque membre de la famille dispose de son propre espace. Le chauffage individuel assure une atmosphère chaleureuse en toute saison. De plus, la fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.

Enfin, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités accessibles en seulement 5 minutes en voiture : une école maternelle, une école élémentaire, un supermarché et un restaurant. Cette localisation privilégiée vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

Les points forts du bien

  • avec 2 logements en location saisonnière
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Localisation
    Mortagne-au-Perche 61400
  • Référence
    3079-BRINGS

Détail des pièces

  • cuisine ouverte
    20 m²
  • séjour avec poêle à bois
    40 m²
  • buanderie
    9,79 m²
  • chambre1
    9 m²
  • salle de bains
    8,22 m²
  • Wc
    2,69 m²
  • chambre 2
    13,65 m²
  • chambre 3 (loi carrez)
    8 m²
  • dressing (loi carrez)
    4,84 m²
  • salle de douche avec wc (loi carrez)
    3 m²
  • mezzanine
    21 m²
  • chambre 4 avec balcon (loi carrez)
    15,60 m²
  • cuisine (location 1)
    18 m²
  • chambre 1 (location 1)
    9,68 m²
  • chambre 2 (location 1)
    11,64 m²
  • séjour (location 1)
    21,51 m²
  • salle d'eau avec baignoire et WC adaptée pour un fauteuil (location1)
    11 m²
  • buanderie (location1)
    10 m²
  • salle d'eau avec WC (location 2)
    2,63 m²
  • cuisine (location 2) en carrez
    9,82 m²
  • séjour (location 2) en carrez
    15,99 m²
  • chambre (location 2) en carrez
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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