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Maison 174 m², Saint Germain sur Avre (27320), 4 chambres, 1 bureau, terrain 1651 m². Prix HAI 197400 €uros.
197 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 51 ca
Votre agent commercial Christel Laucher de Bring’s immobilier, vous propose de venir découvrir cette maison familiale de 8 pièces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos de 1 651 m². Située à Toisley (Saint Germain sur Avre) dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Un salon/séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un couloir desservant :
1 chambre
1 salle de douche
1 WC indépendant
À l’étage :
Un palier distribuant :
1 chambre
1 bureau (parfait pour le télétravail)
1 grenier aménageable offrant un beau potentiel
Un couloir avec espace dressing desservant :
2 chambres supplémentaires
1 salle de bain avec douche
1 WC indépendant
Extérieurs et dépendances :
Une terrasse pour profiter des beaux jours
Une dépendance / atelier / espace de rangement
Un abri en bois
Un grand terrain clos de 1 651 m²
Environnement & commodités :
Écoles primaires à proximité
Ramassage scolaire pour le collège et le lycée
Commerces accessibles en moins de 10 minutes
Caractéristiques techniques :
Chauffage par chaudière à granulés
Fenêtres bois double vitrage
Volets bois
Assainissement individuel
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de praticité au quotidien.
Note DPE : classe D- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 197 400 euros dont 7 400 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à christel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante
Un salon/séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un couloir desservant :
1 chambre
1 salle de douche
1 WC indépendant
À l’étage :
Un palier distribuant :
1 chambre
1 bureau (parfait pour le télétravail)
1 grenier aménageable offrant un beau potentiel
Un couloir avec espace dressing desservant :
2 chambres supplémentaires
1 salle de bain avec douche
1 WC indépendant
Extérieurs et dépendances :
Une terrasse pour profiter des beaux jours
Une dépendance / atelier / espace de rangement
Un abri en bois
Un grand terrain clos de 1 651 m²
Environnement & commodités :
Écoles primaires à proximité
Ramassage scolaire pour le collège et le lycée
Commerces accessibles en moins de 10 minutes
Caractéristiques techniques :
Chauffage par chaudière à granulés
Fenêtres bois double vitrage
Volets bois
Assainissement individuel
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de praticité au quotidien.
Note DPE : classe D- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 197 400 euros dont 7 400 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à christel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Mixte
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour52 m²
- Chambres4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationSaint-Germain-sur-Avre 27320
- RéférenceVM10690
Détail des pièces
- Entrée11.29 m²
- Salon/séjour52.20 m²
- Cuisine15.63 m²
- Couloir5.80 m²
- WC1.27 m²
- Salle de douche3.95 m²
- Chambre 115.32 m²
- Palier 7.85 m²
- Chambre 214.77 m²
- Couloir/espace dressing11.26 m²
- WC2.05 m²
- Chambre 312.53 m²
- Chambre 412.58 m²
- Bureau11.95 m²
- Salle de bain/douche8.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2342.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
