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MARLY – Maison individuelle de 161 m² habitables – Beaux volumes et fort potentiel
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166.09 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 06 a 27 ca
Située dans un environnement résidentiel agréable à Marly, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables et 219 m² de surface au sol, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle propose un salon-séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies.
Une configuration évolutive selon vos besoins
La maison dispose de beaux espaces répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, deux pièces ont été réunies pour créer un espace généreux, pouvant être à nouveau séparé pour retrouver deux chambres indépendantes.
À l'étage, une grande chambre issue de la réunion de deux pièces offre également la possibilité de recréer deux chambres distinctes.
Cette configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à 4 chambres après réaménagement, auxquelles s'ajoutent un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements.
Des extérieurs agréables et des stationnements pratiques
À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant sur le jardin invite à profiter des beaux jours. Une seconde terrasse couverte permet également d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur.
Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète le bien, avec des possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison.
Une maison entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées :
La maison présente un très bon état général d'entretien. Si certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût du jour, elle offre une base solide et de beaux volumes pour créer un intérieur à son image.
Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder à Marly.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle propose un salon-séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies.
Une configuration évolutive selon vos besoins
La maison dispose de beaux espaces répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, deux pièces ont été réunies pour créer un espace généreux, pouvant être à nouveau séparé pour retrouver deux chambres indépendantes.
À l'étage, une grande chambre issue de la réunion de deux pièces offre également la possibilité de recréer deux chambres distinctes.
Cette configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à 4 chambres après réaménagement, auxquelles s'ajoutent un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements.
Des extérieurs agréables et des stationnements pratiques
À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant sur le jardin invite à profiter des beaux jours. Une seconde terrasse couverte permet également d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur.
Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète le bien, avec des possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison.
Une maison entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées :
- Toiture refaite en 2016
- Chaudière à condensation de 2022
- Salle d'eau rénovée en 2023
- Sanitaires rénovés en 2021
- Fenêtres PVC double vitrage
- Porte de garage motorisée
- Store électrique
- Escalier extérieur avec revêtement en résine
La maison présente un très bon état général d'entretien. Si certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût du jour, elle offre une base solide et de beaux volumes pour créer un intérieur à son image.
Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder à Marly.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les points forts du bien
- Volumes – Potentiel – Extérieurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol220 m²
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2016
- Salle d'eau2
- WC2
- LocalisationMarly 57155
- RéférenceOCT-4231-BRING'S
Détail des pièces
- Entrée 14,24 m²
- Chambre 113,81 m²
- Chambre 211,2 m²
- Cuisine4,29 m²
- Pièce bureau11,64 m²
- Salle d'eau avec wc3,31 m²
- Garage44,5 m²
- Chaufferie9,2 m²
- Palier10,94 m²
- Wc2,74 m²
- Chambre 310,35 m²
- Salle d'eau5,21 m²
- Chambre 413,4 m²
- Chambre 512,07 m²
- Salon séjour35,09 m²
- Cuisine13,98 m²
- Cellier3,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
