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Maison T5 de plain pied à Saint Lyphard
408 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 68 ca
🏡 Maison de plain-pied de 109 m² – À moins de 20 min de la mer, au cœur de Saint-Lyphard !
💙 Le calme de la nature, la proximité du littoral et tout le confort moderne : cette maison individuelle construite en 2010 est une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent de vivre à deux pas de la côte Atlantique.
📍 Située sur la commune prisée de Saint-Lyphard, à moins de 20 minutes des plages, cette propriété de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant.
✨ Caractéristiques principales :
* Superficie habitable de 109 m² sur un terrain clos de 568 m²
* Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² ouvrant sur une grande terrasse
* un Bureau
* 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative
* donc 2 salles d’eau, idéales pour la vie de famille
* Cuisine aménagée et équipée
* une buanderie
* Poêle à bois + chauffage électrique pour un confort optimal
* accès motorisés (portail, portillon, portes sectionnelles de garage)
* Toiture en ardoises naturelles, gage de durabilité et de charme
* Grenier au-dessus du garage pour un rangement pratique
🚗 Côté stationnement : 2 places intérieures dans un garage double indépendant + 3 extérieures pour accueillir famille et amis sans souci.
🌐 Fibre en place : télétravail, streaming ou domotique, tout est possible !
🌿 Profitez d’un grand jardin, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues d’été ou simplement savourer la quiétude des lieux.
📞 Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre – à découvrir sans tarder ! Que vous cherchiez une résidence principale proche de l’océan, une maison familiale ou un pied-à-terre pour vos escapades bretonnes, cette maison a tout pour plaire.
💙 Le calme de la nature, la proximité du littoral et tout le confort moderne : cette maison individuelle construite en 2010 est une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent de vivre à deux pas de la côte Atlantique.
📍 Située sur la commune prisée de Saint-Lyphard, à moins de 20 minutes des plages, cette propriété de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant.
✨ Caractéristiques principales :
* Superficie habitable de 109 m² sur un terrain clos de 568 m²
* Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² ouvrant sur une grande terrasse
* un Bureau
* 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative
* donc 2 salles d’eau, idéales pour la vie de famille
* Cuisine aménagée et équipée
* une buanderie
* Poêle à bois + chauffage électrique pour un confort optimal
* accès motorisés (portail, portillon, portes sectionnelles de garage)
* Toiture en ardoises naturelles, gage de durabilité et de charme
* Grenier au-dessus du garage pour un rangement pratique
🚗 Côté stationnement : 2 places intérieures dans un garage double indépendant + 3 extérieures pour accueillir famille et amis sans souci.
🌐 Fibre en place : télétravail, streaming ou domotique, tout est possible !
🌿 Profitez d’un grand jardin, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues d’été ou simplement savourer la quiétude des lieux.
📞 Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre – à découvrir sans tarder ! Que vous cherchiez une résidence principale proche de l’océan, une maison familiale ou un pied-à-terre pour vos escapades bretonnes, cette maison a tout pour plaire.
Les points forts du bien
- proximité côte atlantique
- plain pied
- double garage
- proche commerces et commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Poêle à pellet/Individuel
- Séjour53 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises naturelles
- Salle d'eau2
- WC2
- LocalisationSaint-Lyphard 44410
- Référence3406A
Détail des pièces
- hall/séjour/salon/cuisine53 m²
- buanderie5,6 m²
- bureau4,5 m²
- Chambre 18,6 m²
- chambre 211 m²
- chambre 39,5 m²
- chambre 48,55 m²
- salle d'eau4 m²
- WC1,3 m²
- Dégagement3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854038908
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854038908
