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Maison individuelle 5 pièces – 97 m² – Terrain 876 m²
224 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 08 a 76 ca
Maison individuelle 5 pièces – 97 m² – Terrain 876 m² – Sous-sol complet – Grenier exploitable de 107 m²
À découvrir sans tarder : cette maison individuelle construite en 1972, offrant 97 m² habitables sur un beau terrain de 876 m², idéalement exposé Nord-Sud. Située dans un environnement agréable avec vue sur le jardin, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, fonctionnel et offrant un fort potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
La maison dispose d’un sous-sol complet de 95 m², comprenant un garage, une buanderie, un atelier, deux chaufferies (fioul et bois) ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un véritable atout de ce bien : un grenier exploitable de 107 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou tout autre projet d’aménagement selon vos envies. Cette surface supplémentaire représente une réelle opportunité d’agrandir considérablement l’espace habitable de la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une cour permettant le stationnement de 4 véhicules, d’un garage intérieur, d’un balcon ainsi que d’une remise de jardin de 21 m². Le terrain est piscinable, un véritable atout pour vos futurs projets.
L’intérieur est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût.
Les atouts du bien
- Maison individuelle
- 3 chambres
- Séjour de 27 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Sous-sol complet de 95 m²
- Grenier exploitable de 107 m²
- Garage + stationnements extérieurs
- Terrain de 876 m² piscinable
- Remise de jardin de 21 m²
- Exposition Nord-Sud
DPE : G (512 kWh/m²/an)
GES : F (73 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 630 € et 4 980 € (référence 2021-2023).
Une maison idéale pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant bénéficier de grands espaces annexes et d’un important potentiel d’agrandissement grâce à son grenier exploitable de 107 m².
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 11 18 95 75 ou par mail : olivier.diefenthal@brings.fr Olivier DIEFENTHAL – BRING’S Réseau Immobilier.
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Les points forts du bien
- Sous-sol complet – Grenier exploitable de 107 m²- Garage- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol107 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Construction1972
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureTuilles mécanique
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationDanne-et-Quatre-Vents 57370
- Référence4308
Détail des pièces
- Dégagement7.57 m²
- Chaufferie fioul11.28 m²
- Chaufferie bois 7.51 m²
- Buanderie22.58 m²
- Atelier16.93 m²
- Garage29.87 m²
- Dégagement13.09 m²
- Séjour27 m²
- Cuisine11.90 m²
- Salle d'eau5.63 m²
- Toilette1.28 m²
- Chambre 110.55 m²
- Chambre 211.91 m²
- Chambre 314.24 m²
- Grenier107 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841106214 • RCP 58988459
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841106214 • RCP 58988459
