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Maison de 106 m2 sur 4ares18
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 18 ca
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Flexbourg, cette maison de 106 m² habitables, de 2012 sur une parcelle de 4 ares 18 aménagée.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
DPE : B – GES : A
Le mot de votre agent :
Cette maison pleine de charme et sans vis à vis, bénéficie de nombreux atouts, en outre d'une rénovation récente.
Le crépis et la pompe à chaleur, réalisés et installés cette année sont sous garantie décennale, vous assurent confort et tranquillité pour les années à venir.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée de 10,83 m²
- Un salon-séjour lumineux de 24,51 m²
- Une salle d’eau avec buanderie de 7,51 m²
- Un WC indépendant avec lave-mains de 2,75 m²
- Un dégagement de 10,86 m²
- Deux chambres de 15,76 m² et 10,85 m²
- Une grande salle de bains de 10,54 m², équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque
- Un espace ouvert de 12,62 m² (soit 37 m² au sol), idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint
- Une terrasse de 17 m²
- Un jardin
- Deux carports
- Une place de parking
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (installée en 2025)
- Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique
- Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus
DPE : B – GES : A
Le mot de votre agent :
Cette maison pleine de charme et sans vis à vis, bénéficie de nombreux atouts, en outre d'une rénovation récente.
Le crépis et la pompe à chaleur, réalisés et installés cette année sont sous garantie décennale, vous assurent confort et tranquillité pour les années à venir.
Les points forts du bien
- Maison 2012
- DPE B
- Crépis 2025
- Pompe à chaleur 2025
- Panneaux solaires
- Ballon thermodynamique
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- ExpositionOuest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationFlexbourg 67310
- RéférenceVM9316
Détail des pièces
- Cuisine10,83 m²
- Salon-séjour24,51 m²
- Buanderie avec douche7,51 m²
- WC 2,75 m²
- Dégagement10,86 m²
- Chambre 115,76 m²
- Chambre 210,85 m²
- Salle de bains10,54 m²
- Espace ouvert12,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
