Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Alençon 61000
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Grande maison de ville

393 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 259 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 a 78 ca

Maison Ancienne de Charme - 259 m² - 4/5 Chambres -

Découvrez cette magnifique maison ancienne, rénovation toiture de 2015, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 259 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété semi plain-pied de 8 pièces, dont 5 chambres, est prête à vous accueillir et à vous faire vivre des moments inoubliables.

Une grande grille depuis la rue, vous permet d'accéder au jardin et à l'entrée principale de la maison. Une seconde entrée depuis la rue vous permet d'envisager une activité de profession libéral. Au rez-de-chaussée: entrée, grand salon, WC. Depuis la seconde entrée, vous accédez à la salle à manger, une pièce office ou bureau et une cuisine (aménagée équipée) qui donne sur le jardin. À l'étage: le palier, deux chambres avec une salle d'eau avec WC (ancienne). De l'autre côté, une chambre d'enfants, la chambre principale avec sa grande salle de bains et douche avec son WC. Enfin une très grande pièce à usage dressing accessible depuis la salle de bains principale. La maison dispose d'une grande cave voutée, et d'un grand grenier aménageable de + de 80 m².

Le terrain de 1778 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un jardin luxuriant et des espaces verts pour des moments de détente et de loisirs. Cette maison est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À proximité immédiate du lycée Alain. À 5 minutes à pied, vous avez accès à un restaurant pour des repas savoureux, à une maternelle et une école élémentaire pour les plus jeunes, ainsi qu'à un arrêt de bus pour vos déplacements. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, une crèche et plusieurs parcs et jardins vous attendent pour des moments de détente en famille. Enfin, en 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital pour des soins médicaux rapides et efficaces.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne de charme, et rénovée avec goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Les points forts du bien

  • Beau jardin de centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3748

Détail des pièces

  • entrée rue
    8,76 m²
  • séjour
    34,4 m²
  • entrée jardin avec cage escalier
    10,49 m²
  • salle à manger
    20,16 m²
  • bureau
    13,14 m²
  • couloir
    6,93 m²
  • WC
    1,5 m²
  • arrière cuisine
    9,75 m²
  • cuisine
    24 m²
  • dressing
    22 m²
  • salle de bains et douche avec WC
    16,82 m²
  • Chambre principale
    19,21 m²
  • Chambre enfants ou bureau
    11,09 m²
  • Palier escalier
    6,8 m²
  • Couloir
    11,8 m²
  • Chambre 3
    16,7 m²
  • Chambre 4
    18,79 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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