





Maison,lumineuse
226 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 45 a 88 ca
Découvrez cette maison de caractère où l'histoire rencontre le confort moderne
Une propriété exceptionnelle à réinventer, nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail raconte une histoire
Une maison chargée d'histoire à re décorer
Imaginez-vous dans cette maison ancienne construite en 1954, où les pierres ont vu passer les saisons et les familles. Aujourd'hui, elle vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Rénovée en 2020, elle allie le charme authentique des années 50 à des équipements modernes, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Avec ses 182 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure spacieuse vous promet des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC et double vitrage, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les 5 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette propriété est un véritable écrin de nature, avec ses 4500 m² de jardin qui vous enveloppe de verdure et de sérénité. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés sur la terrasse de 20 m² ou des soirées d'été autour d'un barbecue entre amis. Le jardin, entièrement clos, est un paradis pour les enfants et les animaux, tandis que la possibilité d'y installer une piscine en fait un lieu de détente ultime.
L'exposition Nord-Sud de la maison permet de profiter d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Les 2,93 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce, tandis que les 3 WC et les 2 salles d'eau garantissent un confort au quotidien.
Un intérieur à personnaliser selon vos envies
Entièrement non meublée, cette maison vous laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos projets culinaires, tandis que les 7 pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un bureau cosy, d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un salon de lecture, tout est possible.
Le chauffage par pompe à chaleur et le tout-à-l'égout vous garantissent un confort optimal, tandis que la toiture en tuiles de pays et les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique de qualité. La maison, en plain-pied, est accessible à tous et vous évite les contraintes des escaliers.
Un extérieur à couper le souffle
Le terrain piscinable de 4588 m² est une invitation à la détente et aux loisirs. Imaginez-vous nageant dans votre propre piscine, profitant du soleil sur une plage de transat ou organisant des pique-niques en famille dans le jardin. La vue dégagée sur la campagne environnante ajoute une touche de magie à cette propriété, faisant de chaque journée un moment unique.
Le garage pour une voiture vous assure une sécurité optimale, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour votre plaisir et celui de vos invités. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement amoureux de la nature, cette propriété saura vous séduire.
Un emplacement privilégié
Située dans un cadre verdoyant, cette maison est le refuge idéal. À proximité de plusieurs commodités accessibles en quelques minutes, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Un cadre de vie exceptionnel : jardin de 4500 m², terrasse de 20 m², vue sur la campagne
- Des espaces généreux : 182 m² habitables, 5 chambres, séjour de 49 m²
- Une rénovation récente : 2020, équipements modernes, isolation de qualité
- Une liberté totale : non meublée, possibilité de personnalisation
- Un investissement malin : terrain piscinable, potentiel locatif ou familial
Les points forts du bien
- Une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol95 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Construction1954
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles de pays
- Salle d'eau2
- WC3
- LocalisationAlençon 61000
- Référence4096


Détail des pièces
- séjour48,5 m²
- buanderie8,39 m²
- entrée6 m²
- cuisine9,59 m²
- couloir3,13 m²
- WC1,17 m²
- chambre principale16,13 m²
- salle d'eau avec WC dans chambre principale5,34 m²
- palier4,55 m²
- bureau7,85 m²
- chambre 214,65 m²
- chambre 312,66 m²
- chambre 412,89 m²
- chambre 518 m²
- salle avec coin WC12,43 m²
- couloir0,88 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695


