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Maison de 102 m2 sur 10 ares31
138 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 31 ca
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité sur les hauteurs de la commune d’Allenwiller, rue de Birkenwald, cette maison des années 70 à rénover, construite sur un terrain de 10 ares 31, et accompagnée d’une dépendance.
D’une surface de 102 m², elle se compose comme suit :
Au sous-sol, vous trouverez une cave avec une chaudière au fioul alimentant les radiateurs de la maison.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :
À l’étage, un dégagement distribue :
DPE : G
GES : G
Caractéristiques techniques :
Le mot de votre agent :
Une maison parfaite pour les bricoleurs ou amateurs de rénovation souhaitant s’investir dans un projet à fort potentiel.
Les aides à la rénovation énergétique disponibles aujourd’hui peuvent vous permettre d’envisager sereinement les travaux nécessaires.
Située dans un emplacement privilégié dans un cadre calme et verdoyant, proche de la nature, cette maison saura conquérir le cœur de celles et ceux en quête de tranquillité et d’authenticité.
D’une surface de 102 m², elle se compose comme suit :
Au sous-sol, vous trouverez une cave avec une chaudière au fioul alimentant les radiateurs de la maison.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :
- une cuisine,
- un salon-séjour lumineux,
- une chambre,
- un dégagement menant à la salle de bains et au WC séparé.
À l’étage, un dégagement distribue :
- deux spacieuses chambres de 19 m² chacune,
- ainsi qu’un accès à une terrasse de 8 m², située au-dessus de la salle de bain et du WC du rez-de-chaussée, permettant d’envisager aisément la création d’une salle d’eau supplémentaire à l’étage.
Un garage dans la dépendance complète le bien.
DPE : G
GES : G
Caractéristiques techniques :
- Base de construction très saine
- Charpente et toiture en bon état
- Double vitrage PVC installé il y a quelques années
- Les portes d’entrées sont à remplacer
- Isolation et électricité à revoir dans leur ensemble
Le mot de votre agent :
Une maison parfaite pour les bricoleurs ou amateurs de rénovation souhaitant s’investir dans un projet à fort potentiel.
Les aides à la rénovation énergétique disponibles aujourd’hui peuvent vous permettre d’envisager sereinement les travaux nécessaires.
Située dans un emplacement privilégié dans un cadre calme et verdoyant, proche de la nature, cette maison saura conquérir le cœur de celles et ceux en quête de tranquillité et d’authenticité.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Maison saine
- Terrain
- Dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- IsolationAucune
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationSommerau 67310
- RéférenceVM10079
Détail des pièces
- Cave46 m²
- Entrée8,33 m²
- Cuisine12,2 m²
- Salon-séjour16,04 m²
- Chambre 115,6 m²
- Salle de bain4,10 m²
- WC1,32 m²
- Dégagement6,39 m²
- Chambre 219,06 m²
- Chambre 318,94 m²
- Terrasse8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
