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Maison de 95 m2 sur 3ares 38
189 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 38 ca
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse de 95 m², idéalement située dans la commune paisible d’Allenwiller, sur une parcelle de 3,38 ares avec un agréable jardin exposé plein Sud.
Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec un bel espace extérieur parfaitement clôturé.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
À l’étage :
Extérieurs :
Éléments techniques :
Cette maison pleine de potentiel séduit par son cachet et sa luminosité. Quelques travaux de rénovation énergétique seront à prévoir pour en faire un bien encore plus performant et agréable à vivre.
Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de calme et de nature.
Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec un bel espace extérieur parfaitement clôturé.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Un garage de 15 m²
- Un dégagement de 4 m²
- Un séjour cosy avec cheminée (18,6 m²)
- Une buanderie fonctionnelle (6,8 m²)
- Une salle de bains avec douche et WC (7,8 m²)
À l’étage :
- Un dégagement spacieux (7,8 m²)
- Un salon lumineux de 20,5 m²
- Une cuisine de 14 m² avec accès à un balcon de 7 m²
- Une chambre de 13,8 m² ouvrant également sur le balcon
- Un WC séparé
Extérieurs :
- Un abri de 14 m²
- Un jardin clos de 200 m², exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours
Éléments techniques :
- Chauffage électrique par radiateurs
- Consommation électrique : environ 280 € / mois
- Taxe foncière : 226 € / an
- DPE : F – GES : C
Cette maison pleine de potentiel séduit par son cachet et sa luminosité. Quelques travaux de rénovation énergétique seront à prévoir pour en faire un bien encore plus performant et agréable à vivre.
Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de calme et de nature.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationSommerau 67310
- Référence3480-BRINGS
Détail des pièces
- Garage15 m²
- Dégagement4 m²
- Séjour18,6 m²
- Salle de bains8,1 m²
- Buanderie6,8 m²
- Dégagement7,8 m²
- Cuisine14 m²
- Salon20,5 m²
- Chambre13,8 m²
- Toilettes1,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
