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– La Madeleine de Nonancourt (27320), Maison de 203 m² 6 chambres, Maison de 133 m²(location) 4 chambres, garage, terrain 1 300m² .Prix HAI: 280 000€
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 13 a
Christel Laucher de Bring’s Immobilier vous propose, situées à La Madeleine-de-Nonancourt, deux maisons avec fort potentiel sur 1 300 m² de terrain
Opportunité pour investisseurs ou projet résidentiel.
Maison principale – environ 203 m²
Atouts pour investisseurs
Maison 203 m² : Note DPE : classe E- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620 euros et 6 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 280 000 euros dont 10 000 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 270 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à christel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Opportunité pour investisseurs ou projet résidentiel.
Maison principale – environ 203 m²
- Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chambre, grande salle de douche avec espace buanderie, WC indépendant, cellier.
- Étage : pièce palière, 5 chambres supplémentaires, bureau, salle de douche avec WC.
- À noter : cette maison nécessite un bon rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien selon vos projets.
- Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée, salle de douche, WC, buanderie.
- Étage : palier desservant 4 chambres.
- Atout investisseur : cette maison peut être mise en location immédiatement.
- DPE : D
- Un garage
- Une petite dépendance
Atouts pour investisseurs
- Deux habitations exploitables immédiatement : location, revente à la découpe ou logement de fonction
- Configuration idéale pour projet résidentiel ou opération mixte
- Terrain de 1 300 m²
Maison 203 m² : Note DPE : classe E- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620 euros et 6 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 280 000 euros dont 10 000 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 270 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à christel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- Maison divisée en deux habitations
- Localisation
- Tout à l'egout
- Maison de 133 m² renovée (location)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour64 m²
- Chambres6
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles de pays et ardoise synthétiques
- Salle d'eau2
- WC2
- LocalisationLa Madeleine-de-Nonancourt 27320
- Référence3961-BRINGS-copie
Détail des pièces
- Salon/séjour avec cheminée ouverte (maison 203 m²)63.80 m²
- Cuisine aménagée (maison 203 m²)14.83 m²
- Entrée/couloir (maison 203 m²)6.38 m²
- Chambre 1 (maison 203 m²) 10.57 m²
- WC (maison 203 m²) 1.90 m²
- Salle de douche/coin buanderie (maison 203 m²) 9.11 m²
- Cellier (maison 203 m²)14.27 m²
- Palier (maison 203 m²)8.80 m²
- Chambre 2 (maison 203 m²) 10.25 m²
- Couloir (maison 203 m²) 2.86 m²
- Chambre 3 (maison 203 m²)12.88 m²
- Chambre 4 (maison 203 m²)12.06 m²
- Chambre 5 (maison 203 m²)14.25 m²
- Dégagement (maison 203 m²)8.85 m²
- Chambre 6 (maison 203 m²)13.11 m²
- Bureau (maison 203 m²)8.09 m²
- Salle de douche/WC (maison 203 m²)6.59 m²
- Salon/séjour (maison 133 m²)32.90 m²
- Cuisine aménagée(maison 133 m²)5.10 m²
- Salle de douche/ WC indépendant(maison 133 m²)10.19 m²
- Dégagement(maison 133 m²)8.60 m²
- WC(maison 133 m²)1.34 m²
- Dégagement(maison 133 m²)3.50 m²
- Chambre 1(maison 133 m²)11 m²
- Chambre 2(maison 133 m²)14.15 m²
- Chambre 3(maison 133 m²)13.95 m²
- Chambre 4(maison 133 m²)10.69 m²
- Pièce palière(maison 133 m²)20.62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
