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Ancien corps de ferme avec fort potentiel de division – La Madeleine de Nonancourt (27320), Maison de 203 m² 6 chambres, Maison de 150 m² 4 chambres, plusieurs dépendances, terrain 7 465 m² divisible. Prix HAI: 467 550€
467 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 203 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 74 a 65 ca
Situé à La Madeleine de Nonancourt, cet ancien corps de ferme représente une réelle opportunité d’investissement, tant pour une opération de division parcellaire que pour un projet de valorisation immobilière.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 7 465 m², offrant la possibilité de créer 8 parcelles constructibles, en complément de la parcelle existante comprenant les bâtiments actuels.
Le bâti existant se compose de :
Une maison principale d’environ 203 m², comprenant :
-Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chambre, grande salle de douche avec espace buanderie, WC indépendant, cellier.
-À l’étage : pièce palière, 5 chambres supplémentaires, bureau, salle de douche avec WC.
Une seconde maison indépendante d’environ 150 m², comprenant :
-Au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée, salle de douche, WC, buanderie.
-À l’étage : palier desservant 4 chambres.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble :
Atouts pour investisseurs :
Note DPE : classe E- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620 euros et 6 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 467 550 euros dont 17 550 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 450 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à chistel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 7 465 m², offrant la possibilité de créer 8 parcelles constructibles, en complément de la parcelle existante comprenant les bâtiments actuels.
Le bâti existant se compose de :
Une maison principale d’environ 203 m², comprenant :
-Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chambre, grande salle de douche avec espace buanderie, WC indépendant, cellier.
-À l’étage : pièce palière, 5 chambres supplémentaires, bureau, salle de douche avec WC.
Une seconde maison indépendante d’environ 150 m², comprenant :
-Au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée, salle de douche, WC, buanderie.
-À l’étage : palier desservant 4 chambres.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble :
- Bâtiment fermé d’environ 196 m²
- Plusieurs box fermés et ouverts (environ 30 m², 56 m², 60 m²)
- Box avec fosse mécanique
- Trois garages
- Diverses dépendances
Atouts pour investisseurs :
- Potentiel de division en 8 lots constructibles
- Présence de deux habitations exploitables immédiatement (location, revente à la découpe ou logement de fonction)
- Importantes surfaces annexes permettant stockage, activité artisanale ou réhabilitation
- Configuration idéale pour projet de lotissement ou opération mixte (résidentiel + activité)
Note DPE : classe E- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620 euros et 6 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 467 550 euros dont 17 550 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 450 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à chistel.laucher@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring’s immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Mandat réf : 3875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- Maison divisée en deux habitations
- Parcelle divisible en 8 lots
- Localisation
- Tout à l'egout
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour64 m²
- Chambres6
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles de pays et ardoise synthétiques
- Salle d'eau2
- WC2
- LocalisationLa Madeleine-de-Nonancourt 27320
- RéférenceVM10442
Détail des pièces
- Salon/séjour avec cheminée ouverte (maison principale)63.80 m²
- Cuisine aménagée (maison principale)14.83 m²
- Entrée/couloir (maison principale)6.38 m²
- Chambre 1 (maison principale)10.57 m²
- WC (maison principale)1.90 m²
- Salle de douche/coin buanderie (maison principale)9.11 m²
- Cellier (maison principale)14.27 m²
- Palier (maison principale)8.80 m²
- Chambre 2 (maison principale)10.25 m²
- Couloir (maison principale)2.86 m²
- Chambre 3 (maison principale)12.88 m²
- Chambre 4 (maison principale)12.06 m²
- Chambre 5 (maison principale)14.25 m²
- Dégagement (maison principale)8.85 m²
- Chambre 6 (maison principale)13.11 m²
- Bureau (maison principale)8.09 m²
- Salle de douche/WC (maison principale)6.59 m²
- Salon/séjour m²
- Cuisine aménagée m²
- Salle de douche m²
- Buanderie m²
- WC m²
- Palier m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4634.00 € et 6271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
