Maison à vendre, 4 pièces - Pont-de-Vaux 01190
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Jolie maison de ville

160 000

Maison à vendre, 4 pièces - Pont-de-Vaux 01190
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 45 ca

Maison de Ville avec jardin et cave

En Exclusivité !!

Découvrez cette ravissante maison de 75 m², nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Le séjour spacieux de 40 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur l'espace extérieure. Les 3 chambres, dont une salle de bain et un WC indépendant, offrent un espace de vie intime et confortable. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Le jardin de 45 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cave de 10 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement. La maison est en excellent état, avec une isolation en laine de verre et une toiture en bon état. Le chauffage individuel avec une chaudière neuve assure une température agréable en toute saison classé en D..

Cette maison est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Les commodités sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une épicerie et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, un hôpital et des médecins généralistes sont disponibles. De plus, la maison est éligible à la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • Bel aménagement. Centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Localisation
    Pont-de-Vaux 01190
  • Référence
    VM10301

Détail des pièces

  • Cuisine ouverte
    36 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • chambre 3
    15 m²
  • Cave
  • Cour
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-11-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450566801

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