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Spécial Investisseur – Immeuble de rapport à fort potentiel – Cœur de Moissac
80 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
Situé sur le très passant Boulevard Camille Delthil, en plein centre de Moissac, découvrez cet immeuble de ville offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un emplacement de premier choix pour garantir une visibilité commerciale et une attractivité locative au cœur de la ville.
L’ensemble se compose de trois niveaux :
- RDC : Un local commercial d'environ 65 m², idéal pour une activité de proximité bénéficiant d'un flux constant.
- 1er Étage : Un appartement de type T2 d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
- Dernier Étage : Un vaste grenier ouvert de 65 m². Véritable atout de ce bien, il offre un potentiel d'aménagement total (création d'un second logement, duplex ou extension).
Cet immeuble nécessite une rénovation complète, ce qui représente une opportunité rare de configurer l'espace selon vos besoins ou d'optimiser votre fiscalité (déficit foncier).
À noter : Pour vous accompagner dans votre chiffrage et faciliter vos démarches, un devis pour la réfection de la toiture est actuellement en cours de réalisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique au cœur de Moissac. Contactez Luc Julien (BRING'S Immobilier) dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.Les points forts du bien
- idéalement situé
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre
- État intérieurA rénover
- VueRue
- LocalisationMoissac 82200
- RéférenceVI464
Détail des pièces
- salon26,27 m²
- bureau7,80 m²
- cuisine6,27 m²
- chambre17,52 m²
- salle d'eau4,30 m²
- dégagement4,68 m²
- entrée commerce11 m²
- commerce44 m²
- sanitaire commerce6,50 m²
- rangement commerce2,56 m²
- palier ESCALIER avec toilettes14 m²
- Grenier ouvert 65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901684449
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901684449
