Spécial investisseur
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NONANCOURT (27320) – ENSEMBLE DE 6 APPARTEMENTS LIBRES – SPÉCIAL INVESTISSEURS. Prix HAI: 370 530€
370 530 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
SPÉCIAL INVESTISSEURS – BELLE OPPORTUNITÉ LOCATIVE !
À Nonancourt, découvrez cet ensemble de 6 appartements libres de toute occupation, répartis sur deux niveaux, au sein d'une copropriété de 10 appartements avec faibles charges.
L'ensemble comprend 2 T1, 3 T2 et 1 T3, offrant une diversité de logements intéressante pour constituer ou développer un patrimoine locatif.
Les appartements bénéficient de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout.
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Loyers mensuels estimés à 2 520 €, soit 30 240 € par an, représentant une rentabilité brute prévisionnelle de 8,16 % sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux.
Les 6 logements étant libres, l'acquéreur pourra définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires.
UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
Une parcelle de terrain de 171 m², située à environ 5 minutes à pied de l'immeuble, est incluse dans la vente.
Possibilité d'acquérir en supplément 2 places de stationnement situées sur cette même parcelle.
DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
PRIX HAI : 370 530 €, dont 12 530 € TTC d'honoraires (3,50 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 358 000 €.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter : Christel LAUCHER – 06 20 00 20 97
christel.laucher@brings.fr
Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER, agent commercial RSAC Chartres 877475236, auprès de BRING'S Immobilier, SAS au capital de 1 000 €, siège : 32 boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris 878259407, carte professionnelle CPI75012020000044456 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Mandat n° 4440 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
À Nonancourt, découvrez cet ensemble de 6 appartements libres de toute occupation, répartis sur deux niveaux, au sein d'une copropriété de 10 appartements avec faibles charges.
L'ensemble comprend 2 T1, 3 T2 et 1 T3, offrant une diversité de logements intéressante pour constituer ou développer un patrimoine locatif.
Les appartements bénéficient de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout.
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Loyers mensuels estimés à 2 520 €, soit 30 240 € par an, représentant une rentabilité brute prévisionnelle de 8,16 % sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux.
Les 6 logements étant libres, l'acquéreur pourra définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires.
UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
Une parcelle de terrain de 171 m², située à environ 5 minutes à pied de l'immeuble, est incluse dans la vente.
Possibilité d'acquérir en supplément 2 places de stationnement situées sur cette même parcelle.
DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
- Appt 1 : D – GES B – 471 à 637 €/an
- Appt 2 : D – GES B – 429 à 581 €/an
- Appt 3 : E – GES B – 468 à 634 €/an
- Appt 4 : D – GES B – 667 à 903 €/an
- Appt 5 : D – GES B – 682 à 922 €/an
- Appt 6 : D – GES B – 1 080 à 1 520 €/an
PRIX HAI : 370 530 €, dont 12 530 € TTC d'honoraires (3,50 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 358 000 €.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter : Christel LAUCHER – 06 20 00 20 97
christel.laucher@brings.fr
Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER, agent commercial RSAC Chartres 877475236, auprès de BRING'S Immobilier, SAS au capital de 1 000 €, siège : 32 boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris 878259407, carte professionnelle CPI75012020000044456 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Mandat n° 4440 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- 6 appartements libres de toute occupation, permettant à l'investisseur de choisir ses locataires et sa stratégie locative
- Diversité des logements : 2 T1, 3 T2 et 1 T3, répondant à différents profils de locataires
- Copropriété de seulement 10 appartements, dont 6 proposés à la vente
- Vente en un seul ensemble, permettant de constituer ou développer un patrimoine locatif.
- Rentabilité brute potentielle de 8,16 %, sur la base des loyers estimés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeuble3 appartements de type T2
2 appartements de type T1
1 appartement de type T3 - ParkingParking privé
- LocalisationNonancourt 27320
- RéférenceVI556
Détail des pièces
- F230,5 m²
- F128,9 m²
- F122 m²
- F230,7 m²
- F242 m²
- F246,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 682.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877475236 • RCP ACI29820 - Sénéris Assurances
