Appartement à vendre, 3 pièces - Florange 57190
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Très bel F3 lumineux terrasse, garage

209 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Appartement T3/4 de Standing avec Terrasse et Vue Dégagée

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 72 m², alliant élégance et fonctionnalité. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, garantissant intimité et confort. Une terrasse de 8 m² vous permet de profiter des beaux jours avec une vue dégagée et une exposition est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés.

Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. Un garage avec un accès direct à la copropriété et un stationnement extérieur sont également inclus. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. 

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • 1er étage
  • En parfait état
  • Terrasse - garage - parking - cave
  • Résidence au calme
  • Bon classement énergétique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Localisation
    Florange 57190
  • Référence
    VA4285

Détail des pièces

  • Entrée - placard
    2,90 m²
  • Cuisine ouverte - aménagée et équipée
    12,45 m²
  • Salon - séjour
    21,30 m²
  • Chambre 1
    12,30 m²
  • Chambre 2
    11,55 m²
  • Salle d'eau
    4,60 m²
  • WC séparé
    1,55 m²
  • Dégagement
    5,55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925250912 • RCP ACI27627

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Vente
Appartement
Florange 57190
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