Coup de cœur
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T2 de 49 m2 en dernier étage
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE !
Maxime GEYER Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement, véritable coup de cœur, situé dans un écrin de verdure au cœur de la charmante commune d’Oberhausbergen.
Occupant le deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce deux pièces de 49 m², 58 m2 au sol, séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son cadre de vie serein.
Il est composé comme suit :
- Une entrée de 4,40 m2 avec placard
- Une cuisine de 9,07 m2 aménagée et équipée avec accès au balcon
- Un salon-séjour de 22,30 m2 avec son petit coin bureau et son accès au balcon
- Une terrasse de 15,72 m2
- Une chambre de 9,26 m2 ( 14,79 m2 au sol )
- Une salle d'eau de 4,37 m2 avec simple vasque et toilettes.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète le bien.
L'appartement tout électrique dispose d'un chauffage électrique individuel au sol.
Les factures d'électricité s'élèvent à 135 euros par mois.
Les charges de copropriété sont de 110 euros par mois et comprennent l'eau, l'électricité des communs, les différents entretiens des communs dont l'ascenseur, l'assurance, frais de syndic etc...
DPE : D
GES : B
Le mot de votre agent :
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié : situé au calme d'une rue à sens unique, au pied de la colline d'Oberhausbergen, il séduira les amateurs de nature en quête de sérénité sans s'éloigner de la ville. Il dispose véritablement d'aucun vis à vis.
Un parc commun à la copropriété vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur.
Maxime GEYER Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement, véritable coup de cœur, situé dans un écrin de verdure au cœur de la charmante commune d’Oberhausbergen.
Occupant le deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce deux pièces de 49 m², 58 m2 au sol, séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son cadre de vie serein.
Il est composé comme suit :
- Une entrée de 4,40 m2 avec placard
- Une cuisine de 9,07 m2 aménagée et équipée avec accès au balcon
- Un salon-séjour de 22,30 m2 avec son petit coin bureau et son accès au balcon
- Une terrasse de 15,72 m2
- Une chambre de 9,26 m2 ( 14,79 m2 au sol )
- Une salle d'eau de 4,37 m2 avec simple vasque et toilettes.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète le bien.
L'appartement tout électrique dispose d'un chauffage électrique individuel au sol.
Les factures d'électricité s'élèvent à 135 euros par mois.
Les charges de copropriété sont de 110 euros par mois et comprennent l'eau, l'électricité des communs, les différents entretiens des communs dont l'ascenseur, l'assurance, frais de syndic etc...
DPE : D
GES : B
Le mot de votre agent :
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié : situé au calme d'une rue à sens unique, au pied de la colline d'Oberhausbergen, il séduira les amateurs de nature en quête de sérénité sans s'éloigner de la ville. Il dispose véritablement d'aucun vis à vis.
Un parc commun à la copropriété vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur.
Les points forts du bien
- Cadre verdoyant
- Au calme
- Dernier étage
- Charmant
- Parking et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface balcon16 m²
- Chambres1
- Étage2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationOberhausbergen 67205
- Référence3434-BRINGS
Détail des pièces
- Entrée4,40 m²
- Cuisine9,07 m²
- Salon-séjour22,30 m²
- Terrasse 15,72 m²
- Chambre9,26 m²
- Salle d'eau4,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
