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T4 de 87 m2 avec 2 parking et une cave
855 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Maxime Geyer Immobilier vous propose à la location à Dahlenheim, commune située à 20 minutes de Strasbourg, ce lumineux appartement 4 pièces de 87 m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 logements datant de 2007.
Il comprend :
- Un salon-séjour de 27,52 m2 avec placard de rangement
- Une cuisine semi équipée (vitrocéramique et hôte) de 11,59 m2 ouverte sur le séjour
- Une terrasse couverte de 13,45 m2 exposée Ouest
- Un dégagement,
- Trois chambres de 14,39 ; 14,25 et 10,39 m2
- Une salle de bains de 5,26 m2 avec double vasque et espace buanderie
- Un WC indépendant
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure et une cave complète le bien.
La résidence permet de profiter d'un petit coin de verdure au calme avec possibilité de faire son potager avec arrosage extérieur par l'eau de pluie.
L'appartement est tout électrique individuel, un chauffage au sol pour les pièces de vie, des radiateurs pour les chambres.
Un ballon d'eau chaude électrique est également présent. (100 euros / mois à prévoir )
L'immeuble dispose d'une isolation extérieure.
DPE C
GES : A
Le loyer est de 800 euros
Les provisions sur charges sont de 55 euros (comprennent l'eau, l'électricité des communs, l'assurance etc..)
Le dépôt de garantie de 800 euros.
Un garant ou une caution bancaire est exigé.
Les honoraires de location sont de 826 euros.
Disponible le 28 juin 2024.
Il comprend :
- Un salon-séjour de 27,52 m2 avec placard de rangement
- Une cuisine semi équipée (vitrocéramique et hôte) de 11,59 m2 ouverte sur le séjour
- Une terrasse couverte de 13,45 m2 exposée Ouest
- Un dégagement,
- Trois chambres de 14,39 ; 14,25 et 10,39 m2
- Une salle de bains de 5,26 m2 avec double vasque et espace buanderie
- Un WC indépendant
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure et une cave complète le bien.
La résidence permet de profiter d'un petit coin de verdure au calme avec possibilité de faire son potager avec arrosage extérieur par l'eau de pluie.
L'appartement est tout électrique individuel, un chauffage au sol pour les pièces de vie, des radiateurs pour les chambres.
Un ballon d'eau chaude électrique est également présent. (100 euros / mois à prévoir )
L'immeuble dispose d'une isolation extérieure.
DPE C
GES : A
Le loyer est de 800 euros
Les provisions sur charges sont de 55 euros (comprennent l'eau, l'électricité des communs, l'assurance etc..)
Le dépôt de garantie de 800 euros.
Un garant ou une caution bancaire est exigé.
Les honoraires de location sont de 826 euros.
Disponible le 28 juin 2024.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Lumineux
- Soigné
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Séjour28 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDahlenheim 67310
- RéférenceLA3526
Détail des pièces
- Salon-séjour27,52 m²
- Terrasse couverte13,45 m²
- Cuisine11,59 m²
- Chambre 114,39 m²
- Chambre 214,25 m²
- Chambre 310,39 m²
- Dégagement1,90 m²
- Salle de bains5,26 m²
- WC2,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 826 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
