Studio à louer, 1 pièce - Nice 06200
800 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 19.72 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
À louer à Nice, dans une résidence de standing avec piscine et ascenseur, découvrez ce studio meublé avec vue mer de 19,72 m², complété par un balcon privatif de 10 m². Ce bien combine élégance, confort et situation privilégiée, idéal pour une location longue durée ou une location meublée saisonnière à Nice.
Situé au 4e étage, le studio a été entièrement rénové en 2019. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne et de menuiseries PVC/Aluminium. La hauteur sous plafond de 2,50 m, l’état impeccable du logement et des parties communes offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La résidence propose des prestations de qualité avec une piscine privative et un entretien soigné des espaces communs. L’adresse bénéficie d’une localisation pratique : bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture, commerces et services de proximité, crèches, écoles et établissements de santé à quelques minutes. L’appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Ce studio à louer à Nice avec balcon et vue mer est une opportunité rare pour les personnes recherchant un logement de qualité, à proximité des commodités et dans un environnement résidentiel privilégié.
Informations légales
Transports (bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture), commerces et services de proximité, écoles et établissements de santé accessibles rapidement
Conditions de location :
Situé au 4e étage, le studio a été entièrement rénové en 2019. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne et de menuiseries PVC/Aluminium. La hauteur sous plafond de 2,50 m, l’état impeccable du logement et des parties communes offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La résidence propose des prestations de qualité avec une piscine privative et un entretien soigné des espaces communs. L’adresse bénéficie d’une localisation pratique : bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture, commerces et services de proximité, crèches, écoles et établissements de santé à quelques minutes. L’appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Ce studio à louer à Nice avec balcon et vue mer est une opportunité rare pour les personnes recherchant un logement de qualité, à proximité des commodités et dans un environnement résidentiel privilégié.
Informations légales
- Surface habitable : 19,72 m² (loi Boutin)
- Étage : 4e avec ascenseur
- Type de bail : bail meublé d’un an renouvelable, soumis au régime juridique de la location meublée (loi ALUR, art. 25-3 et suivants de la loi du 6 juillet 1989)
- DPE : C – GES : A
- Logement soumis au régime de la copropriété : 42 lots à usage d’habitation
- Éligible fibre optique et haut débit
Transports (bus à 5 minutes à pied, tramway à 5 minutes en voiture), commerces et services de proximité, écoles et établissements de santé accessibles rapidement
Conditions de location :
- Type de bail : bail meublé d’un an renouvelable, soumis au régime juridique de la location meublée (loi ALUR, art. 25-3 et suivants de la loi du 6 juillet 1989)
- Loyer mensuel hors charges : 700 €
- Provisions sur charges : 100 € / mois (régularisation annuelle)
- Loyer charges comprises : 800 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (1400 €)
- Honoraires à la charge du locataire : 256 € TTC (13 €/m² dont 3 €/m² pour l’état des lieux)
Les points forts du bien
- renové au dernier étage, balcon vu mer residence de standing avec piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface balcon10 m²
- Étage4
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationNice 06200
- RéférenceLOC_STUD_13 COR/800
Informations complémentaires
Honoraires de 258 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 700 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 81021 : entre 343.00 et 463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438964454
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438964454
