Maison 120 m² + dépendance
Prix
430 000 €
Ref BVVMA3200000010
Description de l'offre
Exclusivité ! Bien rare à saisir !
Située dans notre beau vignoble alsacien, cette maison, anciennement de vignerons, vous offrira une vue exceptionnelle sur les vignes et le Château du Wineck.
Son grand portail en bois s'ouvre sur un terrain fermé de 250m2 piscinable et vous offrira un lieu plein de charme et de cachet.
Avec l'ancienne écurie, vous bénéficierez d'une belle dépendance de 63 m² à aménager en duplex (33m2 RDC + 30m2 étage)
La maison principale est composée :
*Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 34,42 m², une cave de 39,39 m², une chaufferie buanderie, un petit atelier donnant sur cour ainsi qu’un auvent pouvant accueillir une voiture ou une cuisine d'été ;
* Au 1er étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un salon séjour de 27m2 (12,5 + 14,54m2), deux chambres, ainsi qu’une terrasse de 6,5 m² avec sa vue imprenable sur les vignobles et le château.
*au 2ième étage, vous y trouverez deux chambres desservant sur un couloir, ainsi qu’un grenier sous toit de 37m2 à aménager.
Cet ancien gîte de France de 180 m² a bénéficié d’une rénovation entière de la façade, de fenêtres double vitrage ainsi que de volets alu neufs ; actuellement 95 m² sont exploités.
Idéalement situé entre Colmar et Kayserberg, ce bien de charme bénéficie d'un environnement exceptionnel !
A voir absolument !
. Les garanties financières seront vérifiées
. Les visites de curiosité ne sont pas souhaitées
N’hésitez pas à demander d’autres renseignements et/ou photos supplémentaires.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
5
Pièces
180
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 68230 |
| Ville | Katzenthal |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 442 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | vigne et château |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 39 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 1949 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain Cloturé | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 430 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 563 € |
| Label | Value |
|---|
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