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 Maison 120 m² + dépendance

Prix 430 000
Ref BVVMA3200000010

Description de l'offre

Exclusivité ! Bien rare à saisir !

Située dans notre beau vignoble alsacien, cette maison, anciennement de vignerons, vous offrira une vue exceptionnelle sur les vignes et le Château du Wineck.

Son grand portail en bois s'ouvre sur un terrain fermé de 250m2 piscinable et vous offrira un lieu plein de charme et de cachet.

Avec l'ancienne écurie, vous bénéficierez d'une belle dépendance de 63 m² à aménager en duplex (33m2 RDC + 30m2 étage)

La maison principale est composée :

*Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 34,42 m², une cave de 39,39 m², une chaufferie buanderie, un petit atelier donnant sur cour ainsi qu’un auvent pouvant accueillir une voiture ou une cuisine d'été ;

* Au 1er étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un salon séjour de 27m2 (12,5 + 14,54m2), deux chambres, ainsi qu’une terrasse de 6,5 m² avec sa vue imprenable sur les vignobles et le château.

*au 2ième étage, vous y trouverez deux chambres desservant sur un couloir, ainsi qu’un grenier sous toit de 37m2 à aménager.

Cet ancien gîte de France de 180 m² a bénéficié d’une rénovation entière de la façade, de fenêtres double vitrage ainsi que de volets alu neufs ; actuellement 95 m² sont exploités.

Idéalement situé entre Colmar et Kayserberg, ce bien de charme bénéficie d'un environnement exceptionnel !

A voir absolument !

. Les garanties financières seront vérifiées

. Les visites de curiosité ne sont pas souhaitées

N’hésitez pas à demander d’autres renseignements et/ou photos supplémentaires.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

BURGART Virginie 0789479947 virginie.burgart@brings.fr

Description du bien

5
Pièces
180
4
Chambres
Label Value
Code postal 68230
Ville Katzenthal
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 442 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue vigne et château
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 39
Exposition NORD-EST
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 563 €
DPE
DPE
Label Value

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