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Unique dans toute la vallée du Champsaur LE MOULIN 375M2

Prix 378 000
Ref BAVFE240000271

Description de l'offre

Unique, LE MOULIN subtil mélange d’authenticité, modernité et mélange de matériaux.Idéal famille, double famille, chambres d’hôtes, gites, maison secondaire de par son agencement il est modulable en fonction des besoins.A seulement 5 minutes des commodités, 15 min de Gap, proximité des stations d'Ancelle, saint léger, orciéres dans la vallée du champsaur d'une superficie totale de 375m2 sur 1820m2 de terrain paysagé.

Il est composée d'une superficie habitable 250 m2 ( dont 60m2 de mezzanine exploité) séparé comme suit ;

- Un premier appartement T3 spacieux composé d'une très grande chambre en bois style chalet, une seconde spacieuse également type bois en hauteur avec velux, un bel espace de vie avec cuisine Américaine équipée , cheminée insert, salle de bain avec douche et baignoire .-

Un deuxième appartement type loft T3 composé d'un espace de vie très agréable avec poêle à pelée, cuisine américaine équipée, une mezzanine desservant deux chambres, une salle de bain, cette partie se dénote par son mélange de bois et d'acier lui donnant un cachet industriel , ancien et moderne.Les deux parties sont communicantes, les entrées sont indépendantes donc facilement séparable, exposée plein sud lumineuses de part les grandes baies vitrées de chaque partie.

En RDC nous retrouvons toutes les annexes avec le charme gardé du moulin d'origine,un grand garage , une pièce rangement avec sa cheminée d'époque, une buanderie avec branchement machine à laver, sèche linge, frigo wc,et pour finir ce qui rend unique cette propriété la conservation du vieux moulin avec ses deux meules, ses harnais, son trénit tout ça derrière une grande baie vitrée pour une superficie totale de 125m2.Un escalier intérieur relie les appartements.

coté extérieur : sur une parcelle de 1820 m2 deux grandes terrasses dont une couverte d'un appentis bois, un ancien lavoir transformé en fontaine, le plaisirs du bruit du ruisseau qui traverse la propriété, arbres fruitiers, potager, appentis voiture.

Coté technique, il est équipé de double et triple vitrages, relié au tout à l'égout, chauffage au sol, eau de la source et eau de ville, isolation en laine de roche 60, façade et toiture en très bon état, étudié pour ne pas avoir de perte d'énergie.Lors de la visite vous pourrez appréciez les photos de son achat et de toutes ses rénovations ainsi que son histoire.Un bien UNIQUE à visiter sans tarder coup de cœur assuré .

Plus de photo sur www.brings.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces
250
4
Chambres
Label Value
Code postal 05500
Ville Saint-Laurent-du-Cros
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 820 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1998
Label Value
Prix de vente 378 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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