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Immeuble de rapport 7,32%

Prix 277 000
Ref LSVIM180001193

Description de l'offre


Inédit sur Colmar immeuble de rapport (rentabilité brute 7.32%), proche des écoles, commerces, transports (bus/train). Un immeuble de 200m² ( Carrez 178m2 + combles aménageables) qui se compose de 3 appartements 3 pièces, avec cave complète, extérieur clôturé et arboré + panneau publicitaire (contrat rapportant 2800€ /an).
Vous aurez également des combles aménageables (pour transformer le 3ème appartement en duplex par exemple), une cour extérieure avec place pour 3 véhicules (enfilade), une partie jardin que vous pouvez privatiser pour augmenter le revenu locatif.

L'immeuble :

RDC : 1 appartement 3 pièces de 65m² qui vient d'être refait : 580€ HC  libre actuellement

1er étage : 1 appartement 3 pièces (à rafraîchir )de 65m² actuellement loué : 475€ HC ( possibilité d'augmenter le loyer à la sortie du locataire) 

2ème étage : 1 appartement 3 pièces (à rafraîchir) de 48m² actuellement loué : 400€ HC 


Panneau publicitaire : 2800€/ an soit 233.34€/mois

Revenus totaux mensuels : 1688.34€/mois


Exemple de financement : 20ans - apport 10% - taux 1.47% + assurance 0.25% = 1 333€/mois

soit 355.34€/mois de cashflow.

 

Pas de plomb ni d'amiante dans tout l'immeuble.

Stationnement gratuit dans la rue et son adjacente.

Les chaudières individuelles au gaz sont récentes (installation 2016)


L'appartement du bas vient d'être refait, et les communs sont entrain d'être repeints.

Vous souhaitez défiscalise ? Ce bein est parfait pour vous : des travaux peuvent être à prévoir : façade, isolation du bien, rafraîchir appartements du 1er et 2ème étage...

Des questions ? Je suis disponible

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

LIDY Stephan 0676097957 stephan@brings.fr

Description du bien

200
Label Value
Code postal 68000
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 360 m²
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1929
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 277 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
Label Value

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

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