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Immeuble 3 appartements 7% rendement

Prix 277 000
Ref NEWTEK180001113A

Description de l'offre

A proximité de la route d'Ingersheim, mais également des écoles, commerces et transports (bus/train), immeuble 178m2 de 3 appartements 3pièces, avec sous-sol, extérieur clôturé+arboré et panneau publicitaire (revenus : 2800€/an).
Vous disposerez également de de combles aménageable (pour transformer le 3ème appartement en duplex par exemple), une cour extérieure avec place pour 3 véhicules (enfilade), une partie jardin.

L'immeuble se compose comme suit :

RDC : 1 appartement 3 pièces de 65m² qui vient d'être refait (sera loué à partir de juillet 22 : 580€ HC

1er étage : 1 appartement 3 pièces (à rafraîchir )de 65m² actuellement loué : 475€ HC ( possibilité d'augmenter le loyer à la sortie du locataire)

2ème étage : 1 appartement 3 pièces (à rafraîchir) de 48m² actuellement loué : 400€ HC


Panneau publicitaire : 2800€/ an soit 233.34€/mois

Revenus totaux mensuels : 1688.34€/mois


Exemple de financement : 20ans - apport 10% - taux 1.47% + assurance 0.25% = 1 333€/mois

soit 355.34€/mois de cashflow.

Pas de plomb ni d'amiante dans tout l'immeuble.

Stationnement gratuit dans la rue.

Les chaudières individuelles au gaz sont récentes (installation 2016)


L'appartement du bas vient d'être refait, et les communs sont entrain d'être repeints.
Bien parfait pour défiscaliser : des travaux peuvent être à prévoir : façade, isolation du bien, rafraîchir appartements du 1er et 2ème étage...


Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

LIDY Stephan 0676097957 stephan@brings.fr

Description du bien

178
Label Value
Code postal 68000
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 360 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1929
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
Label Value

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