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AUBOUE / MAISON DE VILLE / 158 m² / GARAGE / TERRASSE / JARDIN

Prix 349 000
Ref GMVMA60000959

Description de l'offre

CONTACT DIRECT / MARC GEORGE

06 31 37 28 66 / 03 82 22 23 75

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE (06 31 37 28 66), du groupe BRING'S, réseau et agence immobilière, vous présente, à la vente en exclusivité, cette magnifique maison de ville, mitoyenne 1 côté, rénovée avec goût, pratique et moderne, d'une surface totale de 290 m² dont 158 m² de surface habitable idéalement située dans une impasse calme de la commune d'Auboué, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, zones comemrciales, A4, etc...).

*** AGENCEMENT ***


Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée avec placard
  • Salon cosy 19,30 m²
  • Espace de vie composée d'une cuisine ouverte sur séjour de 45 m² avec accès terrasse (50 m²) avec vue dégagée
  • WC séparé (3.90 m²)


Etage :

  • Salon mulitimédia (18,45 m²)
  • 2 chambres de + de 11 m²
  • Dégagement
  • Buanderie aménagée (7,85 m²)
  • Salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque) (7,18 m²)
  • WC séparé (1,62 m²)
  • Suite parentale de 23 m² avec accès dressing et salle d'eau

Annexe(s) :

  • Chaufferie/buanderie de 9 m²
  • 4 caves de 13 à 25 m²
  • Combles aménageable sur dalle béton de 30 m²
  • Combles aménageables sur plancher bois de 30 m²
  • Terrasse de 50 m²
  • Atelier/garage (50 m²)
  • Stationnements privatifs
  • Jardin clos et bien exposé de 526 m²

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

  • Année de construction : +I- 1900
  • Année rénovation : 2020/2021
  • Isolation des murs périphériques par intérieur (120 mm)
  • Chaudière gaz condensation (2021)
  • Poêle à pellets (9 KW) (2021)
  • Chauffe-eau thermodynamique (2022)
  • Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants
  • Porte de garage motorisée
  • Bonne performance énergétique
  • DPE : C
  • Taxe foncière : 1137€

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

GEORGE Marc 06 31 37 28 66 marc@brings.fr

Description du bien

6
Pièces
156
3
Chambres
Label Value
Code postal 54580
Surface habitable (m²) 156 m²
surface terrain 717 m²
Surface loi Carrez (m²) 20,56 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 137 €
DPE
DPE
Label Value

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